黑面han卡卡

作者千萬房仲店東郭承豪，用他這些年來的房仲經驗，本書內容是寫給新手房仲的10大建議及房仲買賣的6大重點，並且提供素人買房的8大注意和店東的經營10大心法等等，內容很精彩。

很多人終其一生只有能力買一間房子，房仲的角色更顯重要，作者郭承豪本身不僅是優良房仲，還是幾位百萬經紀人搖籃。看完作者從學生時代的打工經驗，每一次的工作經驗如何帶領他了解自己的長處，從在學的工讀以及後來的服役經驗雖然都偏向廚師工作，但他卻早早的就展現出管理與人溝通的長才，法律系畢業後跟隨父親處理代書案件，有著實際觀摩學習與人溝通的技巧，成功的完成案件的成就與喜悅，正是因為之前的這些經驗，奠定了作者對房仲的認識及熱誠。

給每位新手房仲的10大建議

作者提出要建立正確的心態，給自己準備4個月的預備金，因為前期需投入大量的時間學習專業知識，但不一定能馬上有回報，所以要有堅持到底的意志力，訓練內心要有強大的抗壓性，並且用心對待客戶，培養個人的特色及專長，不要以貌取人(客人)，不要預設立場，珍惜每一位客戶，最後加入社團跟成功人士學習。

閱讀時可感覺到作者很親切分享，提供給想從事新手房仲的心理準備及建議。

房仲買賣時的6大重點，房仲在交易之前要先確認客戶是否有買賣經驗，買賣房子的動機，了解客戶心目中的理想價格，過程中讓客戶清楚完整的買賣流程，清楚買賣中會產生的費用，最後交屋時的品質及注意事項，這些最後都會影響到成交的因素，從了解客戶需要，滿足需要，只有過程流程越透明，才能讓客戶感受到真誠的服務，這些正是一位好房仲成功的關鍵。

最後作者也給買賣素人買房時要注意的8個重點建議

如何選好的房仲呢，建議選擇有品牌的仲介公司，因為公司制度完善，出問題也有法務人員可以協助，完善的處理機制，對買賣雙方都有保障。

選擇大品牌的房仲公司，案件多加速找到合適的房子。

選擇有通過考試認證的不動產營業員，建議要跟公司簽訂專任委託銷售契約也就是專約，因為利多於弊，看房子時要注要看缺點，看房子的細節及最好早中晚三次不同時段去看，由不同的點來衡量房屋的適合性，最後藉由模擬住在新房的場景，考試有模擬考，買房前也要模擬想像新房子的配置及運用，這些建議都可以買到適合自己心目中合適的房子。

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